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爱车在小区车库内被划伤,物业该不该承担责任?

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成渝 发表于 2018-11-16 09:18:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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成渝
2018-11-16 09:18:32 64 0 看楼主
                                                                                                    来源:华商报     记者:赵国强
2 Z+ Q0 I8 O- p6 y/ v0 O近日,西安市曲江6号小区业主杨先生将价值200多万元的豪车停放于小区地下车库内,4个车门莫名出现8道划痕,修车花了6000多元。杨先生认为,车位是自己购买的,他每个月向小区物业缴纳150元的车位服务费,爱车被划伤,物业应该承担责任。而物业公司则认为,他们已经履行了义务,对此不承担任何责任。昨日,华商报记者就此采访了律师、物业、市民,不妨听听大家的看法。7 A9 `5 H6 Z0 d  @, ^' p
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业主

既然交了费物业

就应承担一定责任

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昨日上午,杨先生向华商报反映,他购买了小区地下车库内的两个车位,每个月向小区物业缴纳150元/个的车位服务费,6月14日他到车库取车时,发现自己的爱车被划伤,修车得6000余元,杨先生随后报警。“既然我交了车位服务费,车被划伤,物业就应该承担责任。”杨先生说,车被划伤后,他第一时间向物业工作人员反映,因车库内的摄像头没有覆盖该停车位,无法查明谁对车下的毒手。而物业公司相关负责人坚持认为,物业公司对此不承担任何责任,其依据是物业公司和业主事先签订的《车辆停放服务协议》。

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昨日上午,华商报记者查看了该协议,其中有一条约定是:“在停车场内如乙方车辆发生被划等损坏现象,甲方有义务协助乙方调查事实{####}并督促责任方给予乙方合理的解决方案。”杨先生说,物业公司就是依据此条款,坚持认为自己不承担任何责任。

2 E. F; H, @2 s! C& O; ~$ L

物业

车位服务费≠保管费

物业不应承担责任


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昨日下午,该小区物业公司车库主管宋先生说,业主缴纳的每月150元,是“车位服务费”,不是保管费。物业公司是服务单位,他们在车库内安装摄像头、安排人员巡逻值守等,车主车辆被划伤后,他们积极配合业主做好善后工作,积极配合警方调查,已经尽到了物业该尽的义务,因此他们不应承担责任。
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市民

若物业不承担责任

业主交费有啥意义

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市民黄先生是西安城南一小区的业主,他表示:“车在车库内被划,如果物业不承担任何责任,业主交车位费还有啥意义?”

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市民刘女士明确表示,车在车库内被划,物业必须承担责任。“如果被划伤物业没责任,还不如把车停在小区外面,还省了车位费!”
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其他物业

物业履行了安全管理义务

就不承担责任

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西安城北一家物业公司工作人员认为,业主爱车在车库内被划伤,在没有找到责任人的情况下,物业的义务就是协助车主报警、调查。物业公司履行了在车库内安装摄像头、安排工作人员巡查等安全管理义务,就不承担责任。
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律师

物业应承担一定的责任

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北京康达(西安)律师事务所律师张麦昌表示,物业所依据的条款只规定了物业(甲方)协助和督促义务,未明确规定责任方找不到时怎么办。实际上,物业比业主更有可能发现和阻止破坏者,把寻找责任人的义务推给业主,是不合理地排除自己的责任,按照格式合同的解释原则,物业应该承担一定的责任。无论是《陕西省大通彩票官网区域内交通工具停放服务价格管理办法(试行)》,还是《车辆停放服务协议》的相关规定,都只说明在车辆受损的情况下,物业有配合报案、协助调查等义务,但没有明确指出物业不承担任何责任。
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陕西庄威律师事务所律师周兴武表示,物业公司每月收取业主车位服务费,就应提供相对应的管理义务,若物业无法证明自己履行了车库监控全覆盖、工作人员车库巡查等安全管理义务,那么业主停在车库内的汽车受损,物业就应该承担一定的赔偿责任。
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